國家財(cái)政部推出了新的房屋契稅規(guī)定，這個(gè)消息引起了眾多購房者的注意，畢竟買房并不是簡單的錢貨兩清的買賣，這中間涉及到了國家契稅問題。買房除了給開發(fā)商購房款之外，還要在交房的時(shí)候繳納房屋契稅，那么房屋契稅如何規(guī)定呢?

以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)***、***，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

1、如果購買的是首套房：進(jìn)行交易的時(shí)候，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅的稅率為1%。交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，房子的契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果購買的是第二套房：交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。當(dāng)交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，房子的契稅稅率在2%。

3、如果購買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，房子契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

購房對大部分人來說，都是人生一筆巨大的買賣，很少有人會(huì)經(jīng)常經(jīng)歷隨意支配幾百萬的買賣，所以在這筆巨大買賣面前，大家都會(huì)保持非常謹(jǐn)慎的態(tài)度，因?yàn)槊恳粋€(gè)政策的產(chǎn)生都是對購房者財(cái)產(chǎn)支出有著巨大的影響。