**離婚析產(chǎn)需要帶好房產(chǎn)證等證件到有關(guān)部門進(jìn)行析產(chǎn)過戶。若沒有判決書，析產(chǎn)過戶是需要手續(xù)費(fèi)的，約500到800元不等。此外還有登記手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更要涉及稅務(wù)的問題，需要夫妻雙方注意。離婚房析產(chǎn)過戶程序是什么?以下是析產(chǎn)程序：

一、什么是離婚析產(chǎn)

離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

二、離婚房屋析產(chǎn)怎么辦過戶

離婚夫妻雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門**就可以了，但是一定要及時(shí)**房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)即**買賣過戶，即按照正常買賣程序**。

房產(chǎn)證和身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

離婚時(shí)離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場簽字。

離婚房產(chǎn)過戶**流程: 雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門**就可以了，但一定要及時(shí)**房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即**買賣過戶，即按照正常買賣程序**，一周左右時(shí)間即可。

對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要**析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要**多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定**離婚析產(chǎn)登記。

三、離婚房屋析產(chǎn)過戶需要哪些材料

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門**離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

2、離婚證及復(fù)印件;

3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4、房產(chǎn)證;

5、身份證明及復(fù)印件。

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

走訴訟程序得到判決書后無需繳納析產(chǎn)的部分手續(xù)費(fèi)。一定要對(duì)房屋進(jìn)行過戶，處理好房屋所有權(quán)的問題。否則后續(xù)的買賣等程序會(huì)產(chǎn)生***。關(guān)于房屋過戶時(shí)不同稅種如個(gè)人所得稅的問題，應(yīng)根據(jù)不同規(guī)定進(jìn)行征稅或不進(jìn)行征稅。有需要可以咨詢。