一、什么是承包經(jīng)營合同

承包經(jīng)營合同又稱承包合同，是指發(fā)包方與承包方為承包經(jīng)營企事業(yè)財產(chǎn)，明確雙方相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系及內(nèi)容而訂立的協(xié)議。

中國經(jīng)濟(jì)體制改革中，為落實(shí)生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制，確定國家、農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或工商企業(yè)、公民的責(zé)權(quán)利關(guān)系和承包人承包經(jīng)營權(quán)的一種法律形式。合同適用范圍十分廣泛。廣義的包括農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營合同和工商企業(yè)的承包經(jīng)營合同。

(一)按承包指標(biāo)范圍，可分為單項(xiàng)承包和綜合承包。

1、所謂單項(xiàng)承包，是就某一項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行承包，這是承包經(jīng)營責(zé)任制剛剛試行時的主要形式之一，目前已不多見。它的優(yōu)點(diǎn)在于方法簡單、目標(biāo)明確，并且可以把工資同該項(xiàng)指標(biāo)掛鉤，有利于調(diào)動廣大職工的積極性。

2、所謂綜合承包，是就兩項(xiàng)以上指標(biāo)進(jìn)行承包。這種形式綜合性強(qiáng)，內(nèi)容全面，有利于企業(yè)的全面發(fā)展。

(二)按承包指標(biāo)形式，可以分為實(shí)物指標(biāo)承包和價值指標(biāo)承包。

1、實(shí)物指標(biāo)承包，是用實(shí)物的計量單位或自然物質(zhì)單位來計算指標(biāo)的承包，其指標(biāo)主要有新產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品產(chǎn)量、物質(zhì)消耗、技術(shù)改造任務(wù)等。

2、價值指標(biāo)承包，是用貨幣單位計算指標(biāo)的承包，其指標(biāo)主要有上繳利潤、固定資產(chǎn)增值等。按承包指標(biāo)，又可以分為：

(1)繳利潤，遞增包干。即企業(yè)上繳產(chǎn)品稅(增值稅)后，逐年按一定的遞增率向國家上繳利潤，一定幾年不變。

(2)繳利潤基數(shù)包干，超收分成。即先確定企業(yè)上繳利潤基數(shù)，超收部分按規(guī)定比例分成或分檔分成。

(3)上繳利潤定額包干。即核定上繳利潤定額，超額部分全部留給企業(yè)。

(4)減虧(補(bǔ)貼)包干。即對那些虧損企業(yè)實(shí)行定額補(bǔ)貼，超虧不補(bǔ)，減虧全留或者虧損補(bǔ)貼，減虧分成的承包辦法。

二、簽訂企業(yè)承包經(jīng)營合同要注意什么

企業(yè)承包經(jīng)營合同與一般經(jīng)濟(jì)合同有所不同。因此在簽訂合同時，當(dāng)事人雙方應(yīng)根據(jù)合同的特點(diǎn)，按照法律要求和規(guī)定進(jìn)行認(rèn)真、自愿的協(xié)商。應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

(一)企業(yè)承包方與發(fā)包方之間雖然存在行政隸屬關(guān)系，但在合同關(guān)系上他們是平等的。因此，國務(wù)院發(fā)布的《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營責(zé)任制暫行條例》規(guī)定：“訂立承包經(jīng)營合同，合同雙方必須堅持平等、自愿和協(xié)商的原則。”

(二)在簽訂合同時，當(dāng)事人雙方必須兼顧國家、企業(yè)、經(jīng)營者和生產(chǎn)者利益，調(diào)動企業(yè)經(jīng)營者和生產(chǎn)者積極性，挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力，確保上交國家利潤，增強(qiáng)企業(yè)自我發(fā)展能力，逐步改善職工生活。

(三)承包經(jīng)營合同必須體現(xiàn)權(quán)、責(zé)、利相結(jié)合的原則，落實(shí)企業(yè)的經(jīng)營管理自主權(quán)，保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

(四)在國家與企業(yè)的分配關(guān)系上，合同應(yīng)體現(xiàn)包死基數(shù)，確保上交，超收多留，欠收自補(bǔ)的原則。

其實(shí)很多都是對于農(nóng)村當(dāng)中的農(nóng)田、荒地、山地等等進(jìn)行的承包，當(dāng)然承包會有承包期，具體的承包期雖然可以由當(dāng)事人協(xié)商之后確定，但是我國《土地管理法》里面其實(shí)也是對承包的最長期限作出了規(guī)定的，此時針對不同類型的土地，法律方面規(guī)定的承包期限不一樣。