1、合理利用公積金

盡量去使用公積金，大多數(shù)地方都可以使用公積金支付首付，公積金也是自己辛苦存下的錢，房子首付時就可以派上用場了。

2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”

工薪貸款針對的是有穩(wěn)定收入單位和編制人員，如果滿足條件的話，可以試著申請。貸款雖然用在個人消費(fèi)，我們可以用來購房房子，貸款年限為三年

3、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款

信用貸款適合資質(zhì)不錯的人，而且還要信用良好，可以借到的數(shù)目也不小。這種貸款的方法利率低，貸款年限有一定的要求。

4、有舊房者可以賣了舊房換新房

如果買房者自己已經(jīng)有房子，只是為了改善居住環(huán)境，可以選擇把舊房賣了，然后把錢拿去作為首付款，沒有房子的就直接忽略了。

5、有保險者可申請保單貸款

如今大家對自己的生命安全都有很強(qiáng)的意識，大多數(shù)人都會購買保險，有寫保險單是可以貸款，但是貸款時間比較短。

6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)

如果價格超出了自己的預(yù)算，交房之后壓力又比較大，可以選擇小戶型，位置偏遠(yuǎn)一些，這樣來降低買房標(biāo)準(zhǔn)，然后首付款就會少一些，減輕自己的壓力。

7、尋求親友幫助

有關(guān)系不錯的親朋好友，可以找他們借一些錢。向他們借錢時要考慮他們的經(jīng)濟(jì)情況，并寫上借條，等手頭比較寬裕時還給他們，避免出現(xiàn)***，影響到了親朋友好友的關(guān)系。

如果首付款的缺口不大，并且短時間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個人消費(fèi)，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。

金融機(jī)構(gòu)針對年輕人想買房子，首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。政策貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設(shè)計的：買房人想賣掉現(xiàn)有的房子重買一套，但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上，短時間內(nèi)存在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的首付。

無抵押首付政策貸款眼下似乎更大行其道：沒有抵押物，全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給買房人貸款用于買房首付。然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“首付政策”，據(jù)說包括中國央行和中國銀監(jiān)會在內(nèi)的金融部門，正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險，計劃推出措施，打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款首付的行為。