一、地下室防水工程保修期是多少年？

國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算?！?/p>

二、如何做好地下室防水工程？

1、建立項目部安全管理制度，建立各施工人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制。

2、加強安全教育

（1）公司必須對進(jìn)場施工人員進(jìn)行三級安全教育?！?/p>

（2）公司對防水施工為特殊作業(yè)工種，要進(jìn)行專業(yè)，專門的安全技術(shù)教育?！?/p>

（3）教育內(nèi)容包括安全意識、安全技術(shù)、安全生產(chǎn)操作規(guī)程?！?/p>

（4）確立班前安全會制度。

3、防水施工人員為特殊工種，必須持證上崗，嚴(yán)禁無證操作。

4、加強防火、防毒的安全管理。防水卷材都是易燃產(chǎn)品，施工時一定要注意防火安全，防水卷材施工時，消防設(shè)施要到位，隨時防止火災(zāi)發(fā)生。

三、防水工程的重要性是什么？

辦公室、機房、車間等工作場所如長期滲漏將會嚴(yán)重?fù)p壞辦公設(shè)施、精密儀器、機床設(shè)備等亦可因生霉斑而失靈，甚至引起電器短路。面對滲漏現(xiàn)象，人們每隔數(shù)年就要花費大量的人力和物力來進(jìn)行返修。滲漏不僅擾亂人們的正常生活、工作、生產(chǎn)秩序，而且直接影響到整棟建筑物的使用壽命。由此可見防水效果的好壞，對建筑物的質(zhì)量至關(guān)重要，所以說防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整個建筑工程施工中，必須嚴(yán)格、認(rèn)真地做好建筑防水工程。

綜上所述，由于地下室接近地下水層，所以做好地下室防水非常重要，通常地下室防水工程保修期沒有具體期限，其和設(shè)計文件中地下室使用年限有關(guān)。如果地下室出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行返修，如果因為是施工質(zhì)量問題，其還要承擔(dān)相關(guān)賠償。更多相關(guān)知識您可以咨詢律師。