一、房屋的他項權證是什么意思

房屋他項權證實際上是指在他項權利登記之后，由當?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權利證書。

其實房產(chǎn)他項權指的是除產(chǎn)權人和共有權人之外的其他團體或者是個人對該房產(chǎn)涉及的權利，一般是指抵押的權利，他項權證由他項權人所持有。

通常情況下，在購買房子的時候，如果是按揭貸款，在房屋所有權證書中也會有他項權利的內(nèi)容記載，說明他項權利人和權利的種類，比如典權和抵押權、權利范圍、權利價值以及權利存續(xù)期間和注銷日期，同時在他項權證書也會注明這些內(nèi)容。

二、房屋他項權證**要走什么流程

**房屋他項權證的一般流程為：

1、申請人向房產(chǎn)登記機構提出申請，填寫相應申請表;

2、申請人提交申請材料，具體主要包括申請人的身份證明、抵押合同、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明、抵押房屋的價值證明等材料;

3、房產(chǎn)登記機構審核申請材料;

4、審核通過后，繳納相關費用后，即可領取他項權證。

具體流程及所需材料以當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門所要求的為準!

三、他項權證抵押期限是多久

一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為他項權證的期限，也就是債務人履行債務的期限?！斗课菟棛嘧C》中設有“權利存續(xù)期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續(xù)期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。

此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規(guī)定，依法行使他項權利。

在他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當?shù)胤抗芫?*撤銷登記。

當人們處于一種資金緊缺，需要一筆資金來周轉的時候，他項權證就可以發(fā)揮它的功效了。他項權證可以用于抵押貸款，貸款可以用于創(chuàng)業(yè)或者是***。也就是說如果擁有房產(chǎn)，就可以使用房產(chǎn)的他項權證去抵押貸款，從而解決資金問題。