一、杭州契稅優(yōu)惠政策

契稅

①對個人購買家庭住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

②個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

舉個例子:

①首套房44平方米,總價150萬元,調整前契稅需繳納4.5萬元,調整后只需繳2.25萬元。

②二套房00平方米,總價100萬元,調整前契稅需繳納3萬元,調整后只需繳2萬元。

③二套房買80平方米,總價80萬元,調整前調整前契稅需繳納2.4萬元,調整后只需繳8000元。

二、取消契證后的注意事項

從今年10月8日起，在浙江省行政區(qū)域內承受房屋、土地權屬繳納契稅的，將取消發(fā)放契證。原已發(fā)放的契證仍可作為契稅完稅證明使用。

1、取消契證后，不會影響房產登記

決定取消契證后，省地稅局立即與省國土資源廳等部門進行了協(xié)商，納稅人可憑契稅稅票或契稅業(yè)務聯(lián)系單到不動產登記部門**權屬登記。

地稅部門和不動產登記部門尚未實現(xiàn)部門信息共享的，不動產登記部門可憑納稅人提交的契稅稅票或契稅業(yè)務聯(lián)系單**權屬變更登記手續(xù)；已經實現(xiàn)信息共享的，不動產登記部門可根據地稅部門推送的契稅完稅或不征稅信息**權屬變更登記手續(xù)。

2、取消契證后，不會影響房貸業(yè)務

目前部分市縣銀行和公積金貸款部門在審核貸款業(yè)務時，以契稅計稅價格和完稅情況為依據；那么，契證取消后，這些部門的業(yè)務**有可能面臨調整。省地稅局已與省住房公積金管理中心、省銀監(jiān)局等相關部門溝通協(xié)商，已就取消契證后房產交易過程中相關問題達成共識。各相關部門將通過內部告知、修改調整受理資料等方式提前做好應對措施，確保納稅人房貸業(yè)務的順利進行。

3、完善信息查詢功能，滿足納稅人需求

目前，地稅征管系統(tǒng)中都可以查詢房產交易相關涉稅信息，契稅稅票及契稅業(yè)務聯(lián)系單上也都記載了相關涉稅信息，以滿足納稅人的再次交易和查詢需求。

每年根據經濟發(fā)展的不同情況相應的優(yōu)惠政策都會發(fā)生改變，所以小編并不能給出一個準確具體的優(yōu)惠政策，只能給大家提供一個優(yōu)惠政策的參考，如果大家遇到了這方面的問題，建議在當地找一家律師事務所進行咨詢，律師會根據具體的情況結合當地的實際情況做出正確的判斷。