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綜合百科

買房貸款收入證明格式是怎樣的

2024-11-01 05:29:20 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、買房貸款收入證明格式是怎樣的?

收入證明

茲證明 為本單位職工,已連續(xù)在本單位工作 年,學(xué)歷為 畢業(yè),當(dāng)前在本單位擔(dān)任 職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在本單位平均年/月收入為(稅后) 元,(大寫: 萬 仟佰 拾 元整)。

特此證明:

單位名稱

年 月 日

二、貸款買房的條件是什么?

1、有合法的身份,須提供年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

4、有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

三、商品房貸款合同怎么寫?

房屋貸款抵押合同范本

抵押權(quán)人:______________________(貸款人)

抵押人:________________________(借款人)

擔(dān)保人:________________________(擔(dān)保人)

靠前條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以靠前優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條 貸款內(nèi)容

1、貸款金額________幣_(tái)_______________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。

2、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。

3、貸款利率:月息________‰。如遇國家利率調(diào)整,貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條 還本付息

1、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng)),首期還款日_______________。

2、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

3、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計(jì)收。

第四條 提前還款

1、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

2、在下列所述之任何情況下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,及(或)立即追討擔(dān)保人

1)抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2)抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。

3)抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4)抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

1、抵押貸款手續(xù)費(fèi):抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

2、抵押貸款文件及保管費(fèi):抵押人在貸款日一次性付¥100元整。

3、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,全部由抵押人支付。

4、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計(jì)收利息。

第六條 房產(chǎn)抵押

第七條 抵押人聲明及保證

第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

第九條 抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其他

第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立,并受其保障。

第十二條 附則

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí):

抵押人:(公章)______ 抵押權(quán)人:____________ 擔(dān)保人:____________

代表:________________ 代表:________________ 代表:______________

登記機(jī)關(guān):________________________

抵押登記編號(hào):____________________

抵押登記日期:______年____月____日

收入證明的寫法其實(shí)非常簡單,公司是需要為開具的收入證明承擔(dān)法律責(zé)任,比如用人單位給員工虛開收入證明,或者當(dāng)事人偽造了收入證明騙取銀行貸款,情節(jié)嚴(yán)重的,甚至?xí)蛔肪啃淌仑?zé)任。

本文標(biāo)簽: 收入證明格式

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