房改房政策性文件規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的

一、房改房購買條件：

1、已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

2、出售、抵押、交換的，已按標準價或***付清房款。

3、交換、贈與的，已按***付清房款。

4、已交納應(yīng)分攤共有建筑面積價款。

5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%的。

二、購買房改房注意事項：1、弄清“房改房”產(chǎn)權(quán)。2、看看房子有無前科。

目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：

(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或***付清房款。

標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。

***：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以***購買的，其增值部分全部歸個人所有。

補***：在1995年以前已經(jīng)按標準價房改的，在1995年以后，**了補***的手續(xù)，視為以***購買，增值部分全部歸個人所有。

(3)交換、贈與的，已按***付清房款。

(4)已交納應(yīng)分攤共有建筑面積價款。

說明：對于10層以上(含10層)的高層建筑，分攤的共有建筑面積由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購買;對于10層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。

(5)已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%。

說起其中一個重要的條件就是要取得房地產(chǎn)權(quán)證。這是硬性規(guī)定。還有就是需要已經(jīng)繳納國有土地使用稅。其中的出讓金的1%。當然，在這里還給大家提醒了一些注意事項，比如說從房產(chǎn)證上要看一下房子改房的期限。