征收土地補償協(xié)議書的主體除了被征收土地的公民以外,另一方就是人民***及其土地行政主管部門。
《土地管理法》第53條規(guī)定,第五十三條 經(jīng)批準的建設(shè)項目需要使用國有建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件,向有批準權(quán)的縣級以上人民***自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請,經(jīng)自然資源主管部門審查,報本級人民***批準。
建設(shè)項目需要使用國有土地的可以分為兩類,一類是申請使用現(xiàn)有的國有建設(shè)用地,按規(guī)定,這一類只需要向當?shù)乜h、市人民***土地行政主管部門申請,經(jīng)土地行政主管部門審查后報縣、市人民***批準后即可;還有一類是申請使用國有農(nóng)用地或集體所有的建設(shè)用地和農(nóng)用地的,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地的要經(jīng)省級以上人民***批準,由縣、市人民***根據(jù)省級以上人民***的批準文件**建設(shè)用地手續(xù)。本案中,乙公司的申請用地則屬于后一類,即集體所有的農(nóng)用地。
根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,無論是上述哪一類用地,乙公司都應(yīng)向甲縣人民***土地行政主管部門提出用地申請。而**農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地的審批是甲縣人民***對上級***的事,乙公司只需按規(guī)定提供有關(guān)資料即可。用地被批準后,也由甲縣人民***土地行政主管部門通知乙公司,并負責**建設(shè)用地的有關(guān)手續(xù),包括簽訂土地使用合同和收取有關(guān)費用。
土地征收應(yīng)當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議,具體程序為:
一、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民:征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
二、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)***就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,有不同意見的應(yīng)記錄在案,根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。
村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的,市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)***,應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請,并依法組織聽證。
三、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等,并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。
四、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。
村委會作為被征收主體的,簽訂協(xié)議后,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當向農(nóng)村村民公示征地補償安置協(xié)議。
綜上所述,當公民簽字讓征收土地的補償協(xié)議生效之后一般就會在固定的時間內(nèi)得到相應(yīng)的費用,但是因為公民擔憂自己的協(xié)議簽訂后又不知道對方主體是哪個機構(gòu)而會吃虧,但實際上***進行征收的過程是比較復(fù)雜而必須經(jīng)過好幾個部門的,所以主體也會有很多。