不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶，這是根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條明確規(guī)定的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。這意味著，當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬需要從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，必須依法進(jìn)行登記，才能產(chǎn)生法律效力。

不動(dòng)產(chǎn)證過戶的具體流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

一、準(zhǔn)備相關(guān)材料

* 身份證明材料：雙方當(dāng)事人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。
* 房產(chǎn)交易相關(guān)材料：交易合同、房產(chǎn)**、原房產(chǎn)證等。
* 其他必要材料：房屋核檔證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；完稅證明，確保已繳納相關(guān)稅費(fèi)。

二、簽訂合同

雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，明確約定合同條款和違約條款，包括但不限于房屋位置、面積、交易價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等。合同內(nèi)容應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)，以確保雙方權(quán)益。

三、提交申請

雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)局或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫申請表及存量合同。房產(chǎn)局或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請后，會給予回執(zhí)單，作為后續(xù)**稅費(fèi)的憑證。

四、繳納稅費(fèi)

根據(jù)回執(zhí)單的要求，到指定部門繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。稅費(fèi)種類和金額根據(jù)房屋類型、交易價(jià)格等因素而定，需提前了解并準(zhǔn)備好資金。

五、房產(chǎn)過戶

交完稅后，雙方攜帶稅費(fèi)繳納憑證和其他相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)**過戶手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料無誤后，會進(jìn)行過戶登記，并頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。同時(shí)，雙方進(jìn)行房屋交接，確保房屋實(shí)際控制權(quán)的轉(zhuǎn)移。

注意事項(xiàng)

* 在**不動(dòng)產(chǎn)證過戶過程中，要確保所購房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，避免因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)***。
* 仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。
* 遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。

綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是可以過戶的，且必須依法進(jìn)行登記才能產(chǎn)生法律效力。在**過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保流程的準(zhǔn)確性和合法性。如有需要，可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或客服以獲取更詳細(xì)的信息和幫助。