一、店面租賃合同格式范本怎么寫?

店面租賃合同可以分為簡單版本和標準版本，其中，標準版本規(guī)定的比較細，租房過程中的各種可能發(fā)生的情況都有詳細的規(guī)定。在這里，為大家介紹的是房屋租賃合同的簡單范本。

店面租賃合同

出租方(甲方)： (身份證號)

承租方(乙方)： (身份證號)

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜，訂立如下合同：

一、 出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在_ _____ _，租賃建筑面積為 _______ 平方米。房屋類型為_______ 結構。

二、房屋起付日期和租賃期限

1、房屋裝修、設備安裝日期 ______ 個月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____

日止。裝修期間免收租費。

2、房屋租賃自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租賃期_______

年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

三、 租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣 _______元。

2、租金支付方式：

3、乙方租賃期內，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，可協(xié)商租金。

四、 其他費用

1、租賃期間，乙方承擔與其經營活動相關的水、電、通訊等費用;

2、乙方應當承擔因經營生產而發(fā)生的經營性稅費等費用。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、房屋轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，該房屋歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、其他約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，該房屋因國家征用等不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方未到期的租賃費用，乙方自費安裝的設施、設備如有補償、補助及設施遷移費的，應支付給乙方。

4、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，除退還未到期租金外，還應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

電 話： 　 電 話：

簽約地點： 簽約日期： 年　 月　 日

二、店面租賃合同的簡單范本中的注意事項：

在店面租賃合同的簡單范本中，出租方與承租方、租房地址、租房期限、租金、租賃期間的其他費用、保證金、合同終止的提前時間與違約金、甲方與乙方的責任、發(fā)生***時的處理等等。這些規(guī)定相對比較簡略，但還是概括了甲乙兩方的基本權利與義務。

其中，租賃期限是指房屋租賃合同簽訂的租房時間，從某年某月某日到某年某月某日。租金，是指每月的租房金額，還有房租交付的時間，是按年結算，還是每月或者是幾個月一結算。租賃期間的其他費用，它詳細規(guī)定了哪些費用包括在房租里面，會有出租方承擔，其他費用則由承租方支付。在租賃結束時，乙方也就是承租方須交清欠費。

保證金，也就是租房押金，在合同里會具體寫明金額的多少。它用作避免承租方提前退房，如果退房會返還這部分金額。合同終止的提前時間與違約金，這一項就規(guī)定了承租方如果提前退房所要做的事情。

甲乙兩方的責任，甲方應該保證該房屋無產權***等;乙方則要保證不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全，還有在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或改變房屋結構及其用途。如果，房屋及其配套設施在承租期間遭到人為損壞，承租人應該予以賠償，而且，承租人的違法行為，出租方不承擔責任。如果就合同發(fā)生***，可以向人民法院提***訟。

在這里，要注意的是，要注意房產證的真假，還有店面租賃合同一般一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

仔細參看上述資料，可以知道書寫店面租憑合同時主要注意以下6個地方：填寫甲方和乙方;填寫房屋位置;寫清租賃期限、租金;填寫違約金和違約責任;補充協(xié)議填寫;簽字。