一、宅基地的含義是什么

宅基地是指由農村農民集體成員所有，基于法律規(guī)定而由農村家庭戶占有和使用，用于建造住宅及其附屬設施的土地。

宅基地是村集體所有的財產，一般來說，只能以使用權的方式在本村集體內部進行流轉，不得擅自買賣或轉讓，但可以繼承。

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

二、宅基地的審批流程有什么

宅基地審批流程是：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請，在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，報縣市審批方可。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條

農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；

沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民***審核批準。

涉及占用農用地的，應當依法**農用地轉用審批手續(xù)。

三、農村宅基地的買賣條件是什么

農村宅基地的買賣條件如下：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為征得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民***在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

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