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公租房租滿5年后怎么辦

2024-10-29 23:28:53 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、公租房租滿5年后怎么辦

公租房如果住滿五年后,那么可以選擇:

1、申請繼續(xù)租賃公租房。需要繼續(xù)續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)在公租房合同到期前三個月向有關(guān)部門提出申請,有關(guān)單位會進行審核,符合對應(yīng)條件的可以繼續(xù)簽訂公租房租賃合同。

2、可以選擇購買公租房。購買公租房需要按照市場的***再加上當(dāng)前五年的銀行利息支付價款,購買公租房可以選擇一次性支付房款,也可以選擇分期付款。

法律依據(jù):

《公共租賃住房管理辦法》第三十條

租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民***住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民***住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的,準(zhǔn)予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人,租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提***訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

二、購買公租房價格怎么確定

1、公租房的定價是:不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價的60%。

2、根據(jù)地理位置不同,公租房的價格也不同。具體的話,要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_的價格,來做參考。

3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房,購買價格,可以按*** 利息購買自住。購買后后只能居住,子女也可以繼承,但不能上市進行交易,要賣只能按購買時的價格賣給***,***會付活期利息。

公租房住滿五年已經(jīng)被購買為共有產(chǎn)權(quán)房的,其房屋性質(zhì)已經(jīng)從公租房變?yōu)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房后,是可以出租的,出租的收益由購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益來進行分配。具體看各地的政策為準(zhǔn)。以北京為例,根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第二十三條 已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的,購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分,具體應(yīng)在購房合同中約定。

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