一、安置房指的是哪種?

安置房的來(lái)源主要有兩種，一種是因?yàn)槭姓_(kāi)發(fā)而動(dòng)遷居民的情況，這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的;另一種則是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷的商品房，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)，這種房子和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、可以購(gòu)買(mǎi)安置房嗎?

1、政策影響大

由于安置房的拆遷和安置都是按照國(guó)家政策的規(guī)定來(lái)執(zhí)行的，所以安置房的交易受到政策的影響非常的大，這也算是安置房的一個(gè)缺點(diǎn)之一。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和政策：因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易，正因?yàn)檫@樣的規(guī)定，導(dǎo)致安置房的交易受到了限制。

2、價(jià)格漲跌

根據(jù)安置房的定義，相信大家也可以了解到，房屋拆遷到入住安置房是需要很長(zhǎng)一段時(shí)間的，安置房在進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)的時(shí)候有可能房子還沒(méi)有進(jìn)行交付，因此購(gòu)房者買(mǎi)房后可能出現(xiàn)價(jià)格下跌的情況，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，這樣一來(lái)拆遷戶就會(huì)覺(jué)得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引***訟。

3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

在大多數(shù)人眼中，安置房的質(zhì)量比商品房要差很多，其實(shí)有這種想法也是有一定的道理的，安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。

安置房其實(shí)就是城市發(fā)展的一種產(chǎn)物，以前的城市范圍比較小，隨著用地面積逐漸減少，城市就開(kāi)始向邊緣地帶發(fā)展，所以城市近郊的一些老房子就被拆遷修建樓盤(pán)了，通常就會(huì)對(duì)這些老房子的住戶進(jìn)行安置，這類安置房要購(gòu)買(mǎi)也可以，主要還是看產(chǎn)權(quán)是否完整。