小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管

網(wǎng)友 2024-10-28 12:22:04

一、小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管

小區(qū)物業(yè)通常歸縣級以上地方人民***房地產(chǎn)行政主管部門管理。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五條的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民***房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。我們國家民法典中明確的規(guī)定了，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，實際上是屬于全體的業(yè)主共有的，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的，不屬于全體業(yè)主。

在實際操作中，小區(qū)物業(yè)的日常管理工作主要由業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，而房地產(chǎn)行政主管部門主要負(fù)責(zé)對物業(yè)管理活動的監(jiān)督和指導(dǎo)，以及對物業(yè)管理公司的資質(zhì)審查、行政處罰等職能。如果業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)有不滿，可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會依照法律、法規(guī)和業(yè)主大會的決議，管理業(yè)主共有財產(chǎn)，維護(hù)業(yè)主共有和共同管理的權(quán)利。

二、農(nóng)村違建歸哪個部門管

農(nóng)村違建的查處和管理主要由以下幾個部門負(fù)責(zé)：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***是農(nóng)村違建查處的基層行政單位，負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)和查處本轄區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)行為。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門：負(fù)責(zé)對農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行管理和監(jiān)督，對于違反規(guī)劃的建設(shè)行為，有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正或拆除。

土地管理部門：負(fù)責(zé)土地管理和監(jiān)督，對于違反土地管理法規(guī)的建設(shè)行為，有權(quán)責(zé)令停止違法行為，并依法進(jìn)行處罰。

公安機(jī)關(guān)：在查處農(nóng)村違建過程中，如果涉及到治安管理問題，公安機(jī)關(guān)也會介入調(diào)查和處理。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)農(nóng)村違建行為時，通常由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***先行調(diào)查，并根據(jù)情況報請縣級以上規(guī)劃、土地等相關(guān)部門進(jìn)行查處。如果違建行為涉及刑事犯罪，如非法占用農(nóng)用地、貪污受賄等，還會涉及司法機(jī)關(guān)的調(diào)查和處理。

需要注意的是，具體的查處程序和責(zé)任部門可能會因地區(qū)的法律法規(guī)和實踐操作而有所不同。如果需要了解詳細(xì)信息，建議咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)***部門或法律專業(yè)人士。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民***責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、噪音污染歸哪個部門管

噪音污染的管理通常涉及多個部門，具體歸哪個部門管取決于噪音的來源和性質(zhì)。以下是一些常見的噪音污染類型及其管理部門：

工業(yè)噪音：通常由環(huán)保部門管理，因為工業(yè)活動產(chǎn)生的噪音可能對環(huán)境造成影響。

建筑施工噪音：由住建部門或城管部門管理，因為建筑施工活動產(chǎn)生的噪音可能影響周圍居民。

交通噪音：由交通部門管理，因為交通工具（如汽車、飛機(jī)、火車）產(chǎn)生的噪音可能對沿線居民造成干擾。

社會生活噪音：如商業(yè)活動、文化娛樂場所、居民生活等產(chǎn)生的噪音，通常由公安機(jī)關(guān)或城管部門管理。

室內(nèi)裝修噪音：由公安機(jī)關(guān)或城管部門管理，因為室內(nèi)裝修活動可能對鄰居造成干擾。

公共場所噪音：如廣場、公園等公共場所組織的活動產(chǎn)生的噪音，通常由公安機(jī)關(guān)管理。

如果居民對周邊的噪音污染進(jìn)行投訴，可以先向當(dāng)?shù)氐耐对V受理中心報告，然后由受理中心根據(jù)噪音的種類和性質(zhì)，將投訴轉(zhuǎn)交給相應(yīng)的管理部門進(jìn)行處理。不同地區(qū)的具體管理部門和流程可能有所不同，建議查閱當(dāng)?shù)氐?**網(wǎng)站或直接咨詢相關(guān)部門獲取準(zhǔn)確信息。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國環(huán)境保**》第四十一條產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，防止或者減少環(huán)境噪聲污染。

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