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樓上漏水一般賠償多少,標(biāo)準(zhǔn)是什么?

2024-10-28 10:42:30 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、樓上漏水一般賠償多少,標(biāo)準(zhǔn)是什么

在發(fā)現(xiàn)漏水時,作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護現(xiàn)場,并進行拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。弄清楚漏水原因,首先要弄清楚是否有自己的責(zé)任在里面。如果弄清楚并不是自己的責(zé)任,那么就是開發(fā)商或者鄰居的責(zé)任。如果是樓上住戶的原因,需要可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)處理解決;如果協(xié)商修補不成,我們就要走法律程序。我們要先邀請有關(guān)人員進行現(xiàn)場公正。同時對于損失的賠償范圍,請有評估資質(zhì)的企業(yè),如價格認(rèn)證中心等,到現(xiàn)場進行評估。有關(guān)手續(xù)完備后,再向法院***。

二、如何進行法律程序的訴訟

一旦走上法律程序時間肯定是要花費的更多,為了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便,受損方可以先請施工隊進行修補,所有花費依據(jù)法律有關(guān)規(guī)定,通過法院要求鄰居進行賠償。并且,當(dāng)樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。

三、相關(guān)法律依據(jù)

《民法典》(起施行):第二百九十條,不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

第二百九十一條,不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第二百九十二條,不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

這三條都是從義務(wù)的角度寫的,即不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,為相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動產(chǎn)負(fù)容忍義務(wù),即提供必要的便利。

我們在新聞中經(jīng)??吹綐巧下┧昙班従拥那闆r。受損失者在討要賠償時,首先要弄清楚是什么原因造成的漏水,其次要將受損不能使用的物品拍照留下證據(jù)以便后續(xù)使用,最后選擇相應(yīng)的途徑進行解決。這種情況出現(xiàn)我們一般都是建議向社區(qū)求助,最好走協(xié)商解決的路。

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