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土地使用稅是怎么計算?

2024-10-28 05:07:48 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、土地使用稅是怎么計算?

土地使用稅計算公式:應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式:應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。

土地使用權共有的,應按各方實際使用的土地面積,分別計算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個單位使用,按各自占用的建筑面積計算占用土地面積繳納土地使用稅。

納稅義務人實際占用土地面積按下列方法確定:

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民***確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準。

2、尚未組織測量,但納稅人持有***部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發(fā)出土地使用證書的,應由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,等到核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

二、土地使用稅的征收標準是多少?

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

三、哪些土地免征土地使用稅?

下列土地免繳土地使用稅:

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

6、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

綜上所述,使用城鎮(zhèn)土地的企業(yè),應該繳納土地使用稅,具體計算公式也比較簡單,用土地證上的面積乘以適用稅率即可,稅率是每平米的標準,在幾毛到十幾塊之間。當然,如果符合國家減免優(yōu)惠政策,企業(yè)可以不用繳納土地使用稅。

本文標簽: 城鎮(zhèn)土地使用稅計算

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