一、住房公積金比例是多少?

住房公積金比例是職工上一年度月平均工資的5%，具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民***審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民***批準。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

二、用住房公積金如何貸款怎么買房?

1、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%

3、公積金最高貸款從今年由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

4、公積金貸款年限 貸款人年齡不得超過70歲。

5、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力)

6、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子(看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等)最后按評估價的6-8成貸款。

7、公積金貸款后可以由單位公積金經辦人統(tǒng)一**提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、(首付**、借款合同)、二手房提取需要(產權證、契稅票)、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。

8、公積金每年可以提取一次，少數地區(qū)半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。(房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式**。提取款額不能超過裝修款額)

9、公積金貸款已經實施屬地劃分。(意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款)

10、現在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：貸款金額 首付=全款(都需要評估房屋具體按評估價確定貸款多少，也就知道首付多少了)評估請參照第六條。

11、住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。

一般職員在入職之后單位都會給其繳納公積金，不同的省市繳納公積金比例是不同的，對于單位不按照約定的比例給職員繳納的，職員可以公積金的比例繳納不對為理由，向當地的人民法院提出訴訟，對于沒有繳納公積金的，在購房時不得提取公積金。