一、老房屋遺囑怎么寫才有效?

房屋遺囑應當寫清楚訂立遺囑人的基本信息，還有就是關于遺囑如何來進行處分，之后簽字，并且注明年月日，這樣才能夠發(fā)生法律效力。

遺贈有效的條件：

1、遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。遺贈人有無遺囑能力也以遺囑設立的當時情況為準。

2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，以遺贈人死亡時繼承人的狀況為準。

3、遺贈人所立的遺囑符合法律規(guī)定的形式。遺贈人設立的遺囑不合法定形式的，遺贈無效。

4、受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的人，且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的自然人，不能成為受遺贈人。遺贈人死亡時已受孕的胎兒可以作為受遺贈人，但也應以活著出生的為限。

5、受遺贈人未喪失受遺贈權。關于喪失受遺贈權的事由，我國繼承法中沒有明文規(guī)定，通說認為，應當適用關于喪失繼承權的規(guī)定。

6、遺贈的財產須為遺產，且在遺贈人死亡時執(zhí)行遺贈為可能和合法。

二、立遺囑的方式有哪些?

《中華人民共和國民法典》(生效)

靠前千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

靠前千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

靠前千一百三十六條 打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

靠前千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

靠前千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

靠前千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構**。

靠前千一百四十條 下列人員不能作為遺囑見證人：

(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;

(二)繼承人、受遺贈人;

(三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

需要對相關文書進行公證的話，都是直接到當?shù)氐墓C機構去**就行了，對于老人來講，立遺囑的地點并沒有什么要求，老人可以自己在家里面寫遺囑。老人可以寫好遺囑，然后到公證機構公證，也可以直接到公證機構立遺囑。

在當代的社會，房屋是屬于價值比較大的一種財產，所以很多的人在死之前，想要將自己的房屋留給特定的人員，就可以通過遺囑的方式來完成這樣一種指定的繼承，但需要提醒注意的是，遺囑的書寫必須符合法律的規(guī)定，否則無效。