一、農業(yè)土地承包年限是多久?

農業(yè)土地承包年限是30到70年不等。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

第二十二條 發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

二、土地承包經營權的流轉是怎么規(guī)定的?

《中華人民共和國農村土地承包法》

第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：

(一)依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業(yè)經營能力或者資質;

(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。

第三十九條 土地經營權流轉的價款，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

第四十條 土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

土地經營權流轉合同一般包括以下條款：

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)流轉期限和起止日期;

(四)流轉土地的用途;

(五)雙方當事人的權利和義務;

(六)流轉價款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用時有關補償費的歸屬;

(八)違約責任。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

第四十一條 土地經營權流轉期限為五年以上的，當事人可以向登記機構申請土地經營權登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

第四十二條 承包方不得單方解除土地經營權流轉合同，但受讓方有下列情形之一的除外：

(一)擅自改變土地的農業(yè)用途;

(二)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上;

(三)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境;

(四)其他嚴重違約行為。

第四十三條 經承包方同意，受讓方可以依法***改良土壤，建設農業(yè)生產附屬、配套設施，并按照合同約定對其***部分獲得合理補償。

第四十四條 承包方流轉土地經營權的，其與發(fā)包方的承包關系不變。

農村的農業(yè)土地大多都是以家庭為單位進行承包地，村委會會跟村民簽訂土地承包合同，土地承包合同中約定的承包年限不能超過法定年限?，F(xiàn)在國家的政策也允許土地承包經營權流轉，但土地承包經營權流轉的過程中，是不能改變土地的性質和用途的。