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宅基地能買賣嗎,宅基地有房產(chǎn)證嗎?

2024-10-25 22:52:39 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

在農(nóng)村,人們往往會誤解自己擁有宅基地的所有權(quán)。這種現(xiàn)象在農(nóng)村是非常普遍的,事實(shí)上,宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,而農(nóng)戶只是擁有宅基地的使用權(quán),二者是有區(qū)別的?,F(xiàn)在小編為宅基地能買賣嗎這個(gè)問題進(jìn)行解答,希望對您有所幫助。

一、宅基地有房產(chǎn)證嗎

宅基地的證和房產(chǎn)證是不一樣的,宅基地的證是土地使用證,是記錄你關(guān)于該宗土地使用的權(quán)利憑證。房產(chǎn)證是你對你的房產(chǎn)所有權(quán)的憑證。這兩種證都需要你向有關(guān)部門申報(bào)登記,才從法律上說明你對以上物權(quán)的法律狀態(tài)。

二、宅基地

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

三、宅基地能買賣嗎?

1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無效:

(1)城鎮(zhèn)居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件:

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓;

上面就是小編對宅基地能買賣嗎問題的解答,通過對上述內(nèi)容的了解,我們知道,農(nóng)村農(nóng)戶是沒有宅基地的所有權(quán)的,有的是宅基地的使用權(quán),并且宅基地是不能單獨(dú)進(jìn)行買賣的,應(yīng)地隨房一起買賣。若對相關(guān)的內(nèi)容又不理解的可以詳細(xì)咨詢客服進(jìn)行解答。

本文標(biāo)簽: 宅基地可以買賣嗎

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