?一、施工單位資質有什么等級

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質共有四個等級，分為特級、一級、二級、三級。

一級標準如下：

靠前，企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

(1)25層以上的房屋建筑工程;

(2)高度100米以上的構筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;

(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

第二，企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經(jīng)濟師具有高級職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人;工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質項目經(jīng)理不少于12人。

第三，企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。

第四，企業(yè)近3年最高年工程結算收入2億元以上。

第五，企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

二、施工單位資質報審需要哪些資料

①提交內(nèi)容：

1、報驗資質清單;

2、單位資質證書(復印件);

3、營業(yè)證書(復印件);

4、組織機構代碼證(復印件);

5、稅務登記證(復印件);

6、體系認證文件(復印件);

7、安全生產(chǎn)許可證(復印件);

8、近三年業(yè)建設業(yè)績(分包單位)。

②審查要求：

1、所有資質文件必須為施工單位本單位資質;

2、所有資質復印件必須清晰，并蓋有項目章，寫明原件存放處;

3、所有資質必須在有效期內(nèi);

4、主體不能分包。

三、法院不予支持工程優(yōu)先受償權的情形有哪些

①　建設工程的所有權已經(jīng)轉移或已被法院生效法律文書確定轉移的;

②　建設工程已經(jīng)出售給交納了全部或者大部份購房款的消費者的;

工程優(yōu)先受償權是優(yōu)先于所涉工程上的抵押權和其他一般債權，卻不能優(yōu)先于物權和具有物權期待權的購房人的權利行使。

對于已經(jīng)支付了全部或大部分購房款的買房人所購買的房屋，雖然該房屋尚未**過戶手續(xù)，但是為滿足人民基本生活的需要，為維護交易安全和社會的穩(wěn)定性，法律規(guī)定施工人的工程優(yōu)先受償權并不涉及該以出售的房屋。當然只有以生活消費為目的購買住宅的購房人才是消費者，對于以***為目的的購房人，并不是消費者，他所購買的商鋪、寫字樓是不能對抗施工人的工程優(yōu)先受償權的。

③　標的物為不宜折價、拍賣的學校、醫(yī)院、***機關辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程的;

④　承包人放棄優(yōu)先權承諾有效。