廉租房的福利性特點，決定了其與一般商品房的開發(fā)與運作有著明顯的不同。然而也正是由于這些特點的存在，使得很多人不知道什么是廉租房。那么，到底什么是廉租房，而廉租房的申請條件又是什么？接下來，小編為你做詳細解答。

一、什么是廉租房?

廉租房是指***以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

與經(jīng)濟適用房相比，在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面有以下不同：

1、經(jīng)濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。

2、廉租房只租不售，而經(jīng)濟適用房用于出售。

3、廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而經(jīng)濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。

二、廉租房的申請條件是什么?

我們以北京地區(qū)為例，北京市廉租房申請條件是：

1、廉租房申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年的方可申請。就是說外地的朋友必須取得北京戶籍并滿5年才能申請廉租房，否則是不滿足北京廉租房申請條件。

2、在申請人為單身的情況下，要求符合晚婚年齡。

3、已經(jīng)離異的單身申請人要求離異滿3年后方能提出廉租房的申請。

4、符合北京廉租房申請條件的朋友申請廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(連續(xù)一年)。

5、家庭人數(shù)為1人的，年收入要求低于6960元、家庭人數(shù)為2人的要求年收入低于13920元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算，依此類推。

6、申請廉租房的家庭人數(shù)為1人時要求家庭總資產(chǎn)低于15萬元、家庭人數(shù)為2人時低于23萬元、為3人時低于30萬元、4人時低于38萬元、家庭總?cè)藬?shù)5人及以上的要求總資產(chǎn)低于40萬元方可申請。

7、無房戶或者擁有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面積應低于7.5平方米、且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

8、被拆遷、有特殊病人員、重殘人員、有年齡在60歲及以上人員、居住市***確定的解危排險范圍內(nèi)房屋的居民。

9、申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。