貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶需要提供，沒有則不用提供)。2.備齊相關資料后，申請人到銀行持貸款申請向銀行交相關資料和申請人該繳納的費用后，申請人與銀行簽定貸款合同，以此作為雙方的法律性文件。3.下一步開始審查，如果是購房貸款，首先由銀行進行初審，如合格則由銀行進行最后的貸款審批;如審查不合格，銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。4.最后放款，客戶的相關手續(xù)處理完畢后，銀行會評定借款人，進行借款審批報送上級審批。隨后即是工作人員告知借款人貸款數(shù)額、期限、利率，等，細節(jié)問題，將款劃入客戶帳戶。

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.擔保人;

4.借款人年齡限制：男的年齡 貸款期限不超過60歲，女的年齡 貸款期限不超過55歲;

5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能**貸款;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右

流程：

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額;

3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;

4.**房地產抵押登記事宜;

5.銀行放款 .

貸款條件：

1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2。具有按期償還貸款本息的能力;

3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄

5。月收入在2000元以上

以上條件符合即可申請貸款。

由上可知，貸款的流程有以上的五步，準備資料的時候一定要把資料準備齊全，并且保證自己的信用是良好的，銀行對自己的的信用評估越高，貸款越容易越順利更能貸到更多的款，反之，無固定工作，無固定資產，沒有償還能力就很難能在銀行帶到款了。