一、用公積金貸款買(mǎi)房的條件是什么?

1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年;需借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;

3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;

4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;

5、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、用公積金貸款買(mǎi)房的正確步驟是什么?

1、要進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S**公積金異地貸款，如果可以的話(huà)，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。

2、向繳存公積金的管理中心提交**異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)公民的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看申請(qǐng)者所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為申請(qǐng)者開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、需持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，申請(qǐng)者繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、當(dāng)資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為申請(qǐng)者**貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給申請(qǐng)者。之后需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促還款。

一般來(lái)說(shuō)，就職于單位的職員都已經(jīng)繳納了住房公積金，對(duì)于此類(lèi)職員來(lái)說(shuō)，若是有購(gòu)房的需求，但是卻不能一次性的支付全部的放款，那么可以嘗試?yán)霉e金貸款。但提出貸款請(qǐng)求之前，需要確定自己是否滿(mǎn)足借貸條件。