一、什么是《不動產(chǎn)登記證明》

《不動產(chǎn)登記證明》是他項權(quán)證，用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項，由登記機(jī)構(gòu)持有。比如，權(quán)利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。

二、《不動產(chǎn)登記證明》有何用處

不動產(chǎn)登記是《民法典》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機(jī)關(guān)的管理行為。登記包括的權(quán)利：集體土地權(quán)屬;房屋等建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬;森林、林木;耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

三、《不動產(chǎn)權(quán)登記證明》**流程

不動產(chǎn)登記證明應(yīng)到當(dāng)?shù)貒临Y源部門**

1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到國土資源局所提出登記申請。

2、提交資料：(1)查詢申請表;(2)本人身份證明材料、婚姻證明材料、配偶及未成年子女戶籍證明材料;(3)委托代理人申請，應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料，授權(quán)委托書，境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書。

3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實地查看核實無誤以后登記。