首套購(gòu)房證明是到買房所在地的區(qū)交易中心開(kāi)具的，不是戶口所在地。

到區(qū)房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具證明時(shí)，所需材料如下：

購(gòu)房**、購(gòu)房合同(預(yù)售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請(qǐng)的當(dāng)事人本人到場(chǎng)。在交易中心受理當(dāng)日起，7日后再到交易中心領(lǐng)取首套購(gòu)房證明。

憑首套購(gòu)房證明，至契稅窗口**繳納1%稅率的手續(xù)。

首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買靠前套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》

規(guī)定：

一、首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭較早住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下：

購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)***性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。