一、房屋權(quán)屬證明包括購房合同嗎

購房合同可以作為房屋權(quán)屬證明的輔助材料，出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，作為補(bǔ)充的證據(jù)。但房屋所有權(quán)還是以房屋產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民***土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民***土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民***頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民***房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民***房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民***房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民***土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民***土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民***更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定**。

通過上述分析可以知道，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

所以房屋所有權(quán)的認(rèn)定是以房屋登記和房產(chǎn)證為準(zhǔn)的，但在房屋權(quán)屬***時(shí)，房屋買賣合同可以作為輔助證據(jù)使用。