不管是新房還是二手，在買房過程中都有許多需要注意的事項(xiàng)，那么在看房過程中二手房注意事項(xiàng)有哪些？簽完合同，在交接的時(shí)候二手房交接注意事項(xiàng)又有哪些？需要特別注意又有哪些？

買二手房需要注意什么

1、注意審核賣方是不是房屋的所有權(quán)人。購(gòu)買二手房，要注意房屋是不是賣方所有。

2、注意購(gòu)買的房屋上，有沒有存在其他優(yōu)先權(quán)利。

3、注意對(duì)房屋質(zhì)量和配套設(shè)施的檢查。

4、注意貸款的周期，避免造成違約的情況。

5、注意有沒有存在限購(gòu)的情況。

6、不要過早的支付中介費(fèi)。

買二手房怎樣防止被騙

1、注意審核賣方是不是房屋的所有權(quán)人。購(gòu)買二手房，要注意房屋是不是賣方所有，有沒有權(quán)利處置這個(gè)房屋，購(gòu)房者要審核房屋所有權(quán)證和土地使用證。

2、注意購(gòu)買的房屋上，有沒有存在其他優(yōu)先權(quán)利。如果房子是公房的話，公房的原單位是不是具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等等，避免自己無法有效的取得房產(chǎn)。

3、注意對(duì)房屋質(zhì)量和配套設(shè)施的檢查。對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查的時(shí)候，還要了解供電、供水、供氣、供暖的具體情況，以及物業(yè)公司收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

4、注意貸款的周期，避免造成違約的情況。買房者要預(yù)留出充足的時(shí)間**貸款的一些相關(guān)手續(xù)，避免造成逾期付款，承擔(dān)違約的責(zé)任。

5、注意有沒有存在限購(gòu)的情況。在簽訂合同前，要先去房管部門查詢自己有沒有購(gòu)買的資格，不然會(huì)導(dǎo)致自身原因沒有辦法履行合同。

6、不要過早的支付中介費(fèi)。有中介參與的交易，購(gòu)房者**所有的購(gòu)房手續(xù)后，再付中介公司費(fèi)用，以免房屋在沒有購(gòu)買成功后，沒辦法追回已支付的中介費(fèi)用。