由于全球經濟危機的影響，股市低迷，因此很多人將資本站資到商鋪上。房子購買是很重要的一個問題，現(xiàn)在的房價是越來越高，對于***者們來說不僅僅是透支住宅，還有商業(yè)房，比如說一些商鋪的升值空間還是比較高的。那么買商鋪需要注意哪幾點呢？

1、注意公攤面積。一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30%—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權。

2、注意返租承諾。返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年內將物業(yè)交給發(fā)展商經營出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報。但由于交房期限、是否書面承諾等因素的不確定，并非所有的返租承諾發(fā)展商都會兌現(xiàn)。

3、注意貸款風險。個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。而商鋪貸款額也不會超過合同價款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質的審核也比住宅貸款更嚴。購房者在考慮商鋪貸款時，必須意識到貸款申請萬一不能通過的話，自己將面臨的付款壓力。