房貸幾年內(nèi)還清最劃算呢？目前，隨著大家的購(gòu)房方式不同，很多朋友都是通過貸款的方式購(gòu)買房子，確實(shí)這樣的話，是可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力的，對(duì)于房貸還款，有人說10年時(shí)間還款劃算，而也有人說還20年劃算一些，下面小編就為大家介紹一下到底幾年才是最劃算的。

1、房貸還款多少年時(shí)間劃算，這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少。所以，怎樣還款更劃算，需要看你的情況而定。

2、具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。

3、根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。