很多人在買房之前都會踏踏實實的存錢，省吃儉用就是為了買房，購房者在買房之前需要對買房的流程先進行了解一下，才能避免在買房的過程中因為不懂操作而被忽悠，特別是對于全款買房的人來說，沒有銀行給自己做參考，只能自己考察，更需要了解清楚全款買房的流程，那全款買房有哪些流程呢？

1、確認購房資格?，F(xiàn)在很多城市都有買房限購的政策，所以在買房前，購房者要看自己有沒有購房資質(zhì)，否則一切都是徒勞，建議購房者可以去所在地的***報道官網(wǎng)上查看有關(guān)購房資格的政策。

2、準備購房資金。由于全款買房需要的資金比較多，購房者應該根據(jù)自身的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解買房要準備哪些錢，并在預期范圍內(nèi)制定合適的購房計劃。

3、選房。一般購房者在做好了購房準備之后，就可以到樓盤去看房選房了，購房者在實地考察中意的樓盤項目時，一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4、簽約認購。購房者選到合適的房源后，就需要繳納定金并簽訂認購書了。然后需要進行購房資質(zhì)核驗，審核結(jié)果一般10個工作日左右出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。

5、支付房款。由于全款買房涉及到的交易資金比較多，購房者一定要注意交易資金的安全，謹慎支付買房的全部房款，收到的**需要放好，交稅時需要用到。

6、繳稅。購房者可拿著購房**、實測面積補差款**（購買期房并有面積差的會有）到地稅局**交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。

7、交房驗房。在開發(fā)商的房屋修建好，滿足房屋交付的條件之后，就會通知購房者接房了，購房者在驗收房屋的時候要注意查看開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

8、辦房本。如果是全款買房，購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去**。一般情況下，自辦房本的**速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方**公司**，會收取一定的代理費。

如果有購房的需求的話，那么在買房之前就應該對購房的相關(guān)事宜都了解清楚，買房的流程是比較復雜的，購房者只有對所有流程和注意事項都了解清楚了，在買房的過程中才不至于被忽悠，如果銷售人員不懷好意，購房者又什么都不知道的話，就很容易上當受騙。