大部分的人購(gòu)房都需要貸款，但是銀行貸款利息怎么算卻很少有人知道，對(duì)于貸款買房者來(lái)說(shuō)，明白了銀行貸款利息怎么算的，可以選擇一個(gè)劃算的，適合的還貸方式。那么貸款利息怎么算呢？

貸款時(shí)間1年以內(nèi)(含1年)：利息=本金*貸款時(shí)間*4.35%

貸款時(shí)間1年-5年(含5年)：利息=本金*貸款時(shí)間*4.75%

貸款時(shí)間5年以上：利息=本金*貸款時(shí)間*4.9%

貸款利息一般按月復(fù)利計(jì)算，復(fù)利是在每經(jīng)過(guò)一個(gè)計(jì)息期后，都要將所剩利息加入本金，以計(jì)算下期的利息。這樣在每一個(gè)計(jì)息期，上一個(gè)計(jì)息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的利滾利。