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滿(mǎn)五較早是什么意思

2024-10-15 19:30:07 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算,時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年;“較早”則是指業(yè)主在該省份內(nèi),登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下,房子滿(mǎn)足“滿(mǎn)五較早”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

滿(mǎn)五較早是什么意思

“滿(mǎn)五”指的是房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間滿(mǎn)5年,不同房屋性質(zhì)判定標(biāo)準(zhǔn)不同,具體如下:

1、商品房:房本填發(fā)的日期或契稅票滿(mǎn)5年

2、公房:房本填發(fā)日期/契稅票/購(gòu)房合同/靠前購(gòu)房房款的收據(jù)日期,只要上述條件滿(mǎn)1個(gè)就算滿(mǎn)5年

3、繼承房屋:繼承房屋以原始房產(chǎn)證日期計(jì)算是否滿(mǎn)5年

4、贈(zèng)與:贈(zèng)與直系親屬,按房本以原始日期計(jì)算是否滿(mǎn)5年,贈(zèng)與非直系親屬,按贈(zèng)與后的日期算滿(mǎn)5年

“較早”指的是以家庭(配偶及孩子)為單位名下只有一套住房。

“滿(mǎn)五較早”指滿(mǎn)5年且是家庭較早住房。滿(mǎn)五較早的房屋,產(chǎn)生的稅費(fèi)少,購(gòu)房成本低,免去增值稅及個(gè)稅。

本文標(biāo)簽: 滿(mǎn)五唯一啥意思

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