人民幣加速貶值，同比美元加速升值，尤其是最近幾天人民幣確實(shí)貶值速度非?？?。人民幣的貶值，對(duì)生活和房?jī)r(jià)肯定是有影響的，那么人民幣貶值對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？

1、流動(dòng)性效應(yīng)。

人民幣貶值將壓縮投機(jī)資本的獲利空間，促使資本流出，造成國(guó)內(nèi)流向房地產(chǎn)業(yè)的資金緊張，進(jìn)而改變當(dāng)前房地產(chǎn)的供求關(guān)系。在房地產(chǎn)供應(yīng)總量不變條件下，由于缺乏資金及需求支持，房地產(chǎn)價(jià)格上漲沖動(dòng)將被抑制。

2、逆財(cái)富效應(yīng)。

人民幣貶值將造成進(jìn)口商品價(jià)格上升，從而導(dǎo)致進(jìn)口減少，造成國(guó)內(nèi)商品價(jià)格上升，使得社會(huì)購(gòu)買(mǎi)力不足，造成房地產(chǎn)消費(fèi)需求不振，最終對(duì)房?jī)r(jià)形成下跌壓力。

3、替代效應(yīng)。

在人民幣貶值下，***為保持匯率穩(wěn)定將進(jìn)行市場(chǎng)干預(yù)，比如通過(guò)購(gòu)入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動(dòng)性不足，抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲。

所以通過(guò)上述分析可以發(fā)現(xiàn)，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求階段將強(qiáng)化房地產(chǎn)價(jià)格的回調(diào)，有助于打破房地產(chǎn)市場(chǎng)單邊上升的市場(chǎng)預(yù)期，避免房地產(chǎn)泡沫的進(jìn)一步積累，有益于房地產(chǎn)行業(yè)釋放風(fēng)險(xiǎn)健康發(fā)展。