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等額本金如何提前還款

2024-10-15 11:09:51 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

等額本金可以提前還款劃算嗎?當(dāng)越來越多的人開始關(guān)注等額本金還款的方式時,人們對于它的了解說實(shí)在的還真不多,大家總是處在比較猶豫的階段,因?yàn)椴欢圆艜t疑不決,大家只有了解了才能更好的去選擇。等額本金如何提前還款呢?

1、一般其實(shí)買房貸款等額本息可以提前還款,但是在這三種情況不宜提前還貸:簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作,即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行,利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息。

2、等額本金還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,等額本金利息高低對還款額影響不大。

3、對于等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說,等額本金每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。

選擇等額本金還款的話,就要先去了解好等額本金還款的一些知識,這樣才知道適不適合提前還款,這樣才清楚提前還款的意義何在,希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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