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蘭州發(fā)布最新住房限購政策

2024-10-04 10:57:42 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

2017年4月17日,蘭州發(fā)布最新住房限購政策,從住房備案、購買住房地區(qū)、貸款首付、貸款利率都有相應的調(diào)整。2017年蘭州住房限購政策是怎樣的?下文將為大家詳細介紹。

2017年蘭州住房限購政策

1、擁有蘭州戶籍家庭,咋城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)內(nèi)已有兩套(含)以上住房,不得在限購區(qū)域內(nèi)再次購買開商品房及二手住房。

2、城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)執(zhí)行差別化的貸款首付和貸款利率;

3、首套房首付款比例調(diào)整為不低于30%;

4、已有1套住房的家庭和個人,想改善居住條件購買二套房的,如已還清房貸,首付款比例不低于40%;

5、未結(jié)清房貸,首付款比例不低于50%,且貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

為切實做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控,強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管,進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,堅決遏制***性購房和投機性購房。根據(jù)國家“房子是用來住的,不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神以及甘肅省房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程領(lǐng)導小組《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(甘調(diào)控組〔2017〕2號)相關(guān)工作要求,特制定本意見。

一、加強房地產(chǎn)市場調(diào)控

(一)實行全市商品房價格備案制度

實行商品房“一房一價”備案制度,各開發(fā)企業(yè)新建商品房項目在開盤銷售之前,需向物價部門申報新建商品房銷售價格備案,商品房上市交易時,商品房簽價格不得高于備案價格。

2014年1月1日以后取得預售許可證但至今未售完的商品房,需向物價部門補辦價格備案。

(二)實行區(qū)域性限購政策

對城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房、二手住房實施限購(含高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、九州開發(fā)區(qū),不包括高新區(qū)榆中園區(qū))。以家庭(包括配偶及未成年子女)為單位,非蘭州市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有一套(含一套)以上住房的,不得在限購區(qū)域內(nèi)再次購買新建商品住房及二手住房;蘭州市戶籍家庭(家庭成員中至少有一名為蘭州市戶籍或一名駐蘭部隊現(xiàn)役軍人、現(xiàn)役武警)在限購區(qū)域已有兩套(含兩套)以上住房的,不得在限購區(qū)域內(nèi)再次購買新建商品住房及二手住房。

(三)實行區(qū)域差別化住房信貸政策

在限購區(qū)域內(nèi)執(zhí)行差別化的貸款首付比例和貸款利率。其中,對于申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭,首付款比例調(diào)整為不低于30%;對已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應購房貸款已結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭,為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,首付款比例調(diào)整為不低于40%;對已擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,首付款比例調(diào)整為不低于50%,且貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

本文標簽: 蘭州限購

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