2017年4月17日，蘭州發(fā)布最新住房限購(gòu)政策，從住房備案、購(gòu)買(mǎi)住房地區(qū)、貸款首付、貸款利率都有相應(yīng)的調(diào)整。2017年蘭州住房限購(gòu)政策是怎樣的？下文將為大家詳細(xì)介紹。

2017年蘭州住房限購(gòu)政策

1、擁有蘭州戶(hù)籍家庭，咋城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)內(nèi)已有兩套(含)以上住房，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)開(kāi)商品房及二手住房。

2、城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)執(zhí)行差別化的貸款首付和貸款利率；

3、首套房首付款比例調(diào)整為不低于30%；

4、已有1套住房的家庭和個(gè)人，想改善居住條件購(gòu)買(mǎi)二套房的，如已還清房貸，首付款比例不低于40%；

5、未結(jié)清房貸，首付款比例不低于50%，且貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

為切實(shí)做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，堅(jiān)決遏制***性購(gòu)房和投機(jī)性購(gòu)房。根據(jù)國(guó)家“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神以及甘肅省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(甘調(diào)控組〔2017〕2號(hào))相關(guān)工作要求，特制定本意見(jiàn)。

一、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控

(一)實(shí)行全市商品房?jī)r(jià)格備案制度

實(shí)行商品房“一房一價(jià)”備案制度，各開(kāi)發(fā)企業(yè)新建商品房項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之前，需向物價(jià)部門(mén)申報(bào)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案，商品房上市交易時(shí)，商品房簽價(jià)格不得高于備案價(jià)格。

2014年1月1日以后取得預(yù)售許可證但至今未售完的商品房，需向物價(jià)部門(mén)補(bǔ)辦價(jià)格備案。

(二)實(shí)行區(qū)域性限購(gòu)政策

對(duì)城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房、二手住房實(shí)施限購(gòu)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))。以家庭(包括配偶及未成年子女)為單位，非蘭州市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有一套(含一套)以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房及二手住房；蘭州市戶(hù)籍家庭(家庭成員中至少有一名為蘭州市戶(hù)籍或一名駐蘭部隊(duì)現(xiàn)役軍人、現(xiàn)役武警)在限購(gòu)區(qū)域已有兩套(含兩套)以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房及二手住房。

(三)實(shí)行區(qū)域差別化住房信貸政策

在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)執(zhí)行差別化的貸款首付比例和貸款利率。其中，對(duì)于申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的居民家庭，首付款比例調(diào)整為不低于30%；對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的蘭州市戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%；對(duì)已擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的蘭州市戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%，且貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。