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住房商業(yè)貸款利率2022計(jì)算

2024-09-26 12:01:03 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35%;

2、一年至五年(含五年)利率為4.75%;

3、五年以上為利率4.9%。

上述利率為央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率,各銀行商業(yè)貸款實(shí)際利率在此基礎(chǔ)上上浮。以上就是住房商業(yè)貸款利率2022計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率怎么協(xié)商下調(diào)

1、選擇市場(chǎng)利率較低的時(shí)候貸款:房貸利率并不是固定的,各種銀行的房貸利率都是波動(dòng)的,當(dāng)大環(huán)境不太好的情況下房貸利率會(huì)下降,這時(shí)用戶去申請(qǐng)房貸更劃算;

2、向銀行提供個(gè)人的資產(chǎn)證明:資產(chǎn)證明包含收入證明、個(gè)人資金證明及專業(yè)資質(zhì)證明,用戶可以提供這類證明,讓銀行認(rèn)為用戶的還貸能力非常好,那樣才可以協(xié)商減少房貸利率;

3、成為銀行VIP:用戶可以在貸款銀行存大額存單,變成銀行的高質(zhì)量用戶,在該銀行有大量的財(cái)產(chǎn)、投資理財(cái),給銀行奉獻(xiàn)了很多盈利的用戶,銀行當(dāng)然會(huì)給予更實(shí)惠的利率。

貸款購(gòu)房的缺點(diǎn)

1、負(fù)債重:相比全款買房只需要付清房子本身的價(jià)格來說,貸款購(gòu)房就還需要用戶支付一筆給銀行的利息費(fèi)用,這也是一大筆錢。用戶每一個(gè)月都需要償還銀行貸款,那樣就讓用戶生活壓力提升,不敢隨便離職,不然就會(huì)影響經(jīng)濟(jì)收入造成還貸受到影響。全國(guó)商業(yè)貸款首套房首付二成起,可是絕大多數(shù)地區(qū)的為三成,商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%,一般首套住房貸款利率會(huì)有一定的上調(diào),這就需要看購(gòu)房者的個(gè)人資質(zhì)了;

2、步驟復(fù)雜:假如用戶準(zhǔn)備貸款購(gòu)房,就需要準(zhǔn)備好材料向銀行申請(qǐng)貸款,還需要對(duì)比每個(gè)銀行的貸款利率,以最實(shí)惠的利率申請(qǐng)貸款,隨后再去申請(qǐng)進(jìn)行貸款步驟,這都并不是簡(jiǎn)單的事,尤其是貸款購(gòu)房的手續(xù)是特別多的。假如用戶辦理貸款時(shí),恰好遇上了銀行貸款額度緊張或?qū)徟鷩?yán)格的狀況,那么等待時(shí)長(zhǎng)可能長(zhǎng)則半年,將整個(gè)買房的時(shí)間都拉長(zhǎng)了許多;

3、不易售賣:貸款購(gòu)買的房子,假如用戶要想售賣,還需要先從銀行解除抵押,如果用戶是著急賣房,這一步驟就會(huì)耽誤一定的時(shí)間,因此用戶還需要考慮這樣的因素,一般申請(qǐng)房貸都是要把房屋抵押給銀行的,因此貸款購(gòu)買的房屋再售賣就比較麻煩。

本文主要寫的是住房商業(yè)貸款利率2022計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 2019年住房商貸利率

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