等額本息是一種每月償還相同金額的還款方式,還款金額包括本金與利息,在前期還款金額中利息的占比會比較高,因此算是先還利息。等額本息的優(yōu)勢在于每月還款金額相同,適合有固定收入的人群。但是劣勢也很明顯,等額本息最終支付的利息要高于等額本金還款。
等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式,該方式經(jīng)常被銀行使用。按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清,兩者合計即為每月的還款額。