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綜合百科

房產(chǎn)稅怎么算

2024-09-25 20:59:12 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、從價計征:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%;應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%;

2、從租計征:應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%(對個人按市場價格出租居民用房用于居住,暫按4%稅率征收)。

房產(chǎn)稅申報流程

1、進(jìn)入系統(tǒng),一般在具體申報的時候一定要先進(jìn)入系統(tǒng)中,隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,已經(jīng)有了這樣專門的系統(tǒng),相對來說都更為便捷,支持直接進(jìn)入到申報系統(tǒng)中;

2、登記信息:進(jìn)入到系統(tǒng)中后就能直接進(jìn)行資料的登記,在頁面上會有詳細(xì)的操作介紹;

3、維護(hù)明細(xì):將基本的房屋信息都填寫清晰后可點(diǎn)擊“維護(hù)明細(xì)信息”,這樣就能直接進(jìn)入維護(hù)信息界面;

4、檢查信息:進(jìn)行房產(chǎn)稅申報的時候一定要注意檢查全部的信息,看看是否已經(jīng)準(zhǔn)確,如果有問題的話都要提前做好更改;

5、提交申報,在完成所有的信息審核后就可以直接提交申報,在申報后如果想重新查詢的話,可以在界面房產(chǎn)稅明細(xì)中直接查詢房屋信息。

查詢房產(chǎn)稅的方式

1、如果開通了電子申報,就進(jìn)入地方稅務(wù)系統(tǒng),錄入稅務(wù)登記證編號,輸入密碼,進(jìn)入界面后在查詢服務(wù)下的申報繳款查詢、已申報繳款查詢,選擇要查詢的日期段,點(diǎn)查詢就可以將這個時間段繳納的所有稅種選出來,然后再找到需要的房產(chǎn)稅報表。或者記得原來的申報號,直接錄申報號,則直接轉(zhuǎn)為本申報號下的詳細(xì)內(nèi)容;

2、如果沒有開通電子申報,公司就帶上稅務(wù)登記證的副本,帶上公章;本人就攜帶身份證、房產(chǎn)證去地方稅務(wù)局窗口申請查詢。

房產(chǎn)證為啥交房兩年后才下來

開發(fā)商房子建設(shè)完成后商需辦理各種驗(yàn)收手續(xù)、辦理初始登記大產(chǎn)權(quán)證、申請辦理個人小業(yè)主分戶產(chǎn)權(quán)證,整個程序需要一定時間,但主要看房地產(chǎn)商對業(yè)主的約定時間。從期房交房到購房者拿到房產(chǎn)證件,需多長的時間,取決于開發(fā)商何時先辦出初始登記。許多開發(fā)商在房產(chǎn)證上對購房者的承諾,通常是房子下來后2年之內(nèi)辦證,如果沒有的話,可能是開發(fā)商本身的問題,如有約定可以按照約定處理。本文主要寫的是房產(chǎn)稅怎么算有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 從價計征房產(chǎn)稅如何計算

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