寧波的首套住房貸款利率和二套住房貸款利率分別為5.65%和5.90%。此前寧波的普遍水平是：首套房貸利率較基準上浮15%為5.635%，二套房貸利率較基準上浮20%為5.88%。相比于去年同期，甚至還略低。去年寧波的首套房貸利率普遍較基準利率上浮20%，二套房貸利率普遍較基準利率上浮30%。

個人住房貸款，是一種消費貸款? ，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。