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房貸利息怎么算

網(wǎng)友 2024-09-25 13:36:01

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,現(xiàn)在人們都會選擇在城市里面買房子,但是一下子可能拿不出來那么多錢直接全款買房,這時候就會去銀行貸款了。但是銀行貸款的話是有利息的,那么,銀行的房貸利息怎么算?如果有遇到此類問題的小伙伴可以繼續(xù)往下閱讀。

銀行房貸的利息怎么計算

房貸利息的計算方式因為貸款還款方法不同是分為兩種的,一種就是等額本息,一種是等額本金。

1、等額本息計算方式:總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金,銀行在每一個月的月供里面先收取的是本金的利息,然后再收取本金。利息會隨著本金的減少而降低,而本金的比例將會在月供當(dāng)中越來越高;

2、等額本金計算方式:總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5),每一個月的月供當(dāng)中歸還的本金始終是一樣的,而利息是隨著本金的減少而減少。

好了,以上就是房貸利息怎么算?的解答,希望能夠幫助到遇到此類問題的小伙伴。

本文標(biāo)簽: 房貸利息計算

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