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西安市2020年首套房貸利率

2024-09-25 04:48:06 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

西安首套房貸款利率主要看人民銀行的基準(zhǔn)利率,具體如下:

一、商業(yè)貸款

一年以內(nèi)(含一年)貸款年利率是4.35%;一至五年(含五年)貸款年利率為4.75%;五年以上貸款年利率是4.9%。

二、個人住房公積金貸款

五年以下(含五年)貸款年利率是2.75%;五年以上貸款年利率為3.25%?。

2020年西安首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房--算首套

2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房--算首套

3、全款買過一套房,貸款買房--算首套。

4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房--算首套。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時--算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房--算首套。

7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款--算首套。

本文標(biāo)簽: 2020年房貸利率是多少

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