1、短期貸款：六個(gè)月內(nèi)（含六個(gè)月）的利率為4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

3、個(gè)人住房公積金貸款：五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

工商銀行房貸好通過嗎

工商銀行房貸是比較好通過的，用戶只需達(dá)到工商銀行房貸的規(guī)定，則是可以按照要求申請(qǐng)到一定的貸款額度的。要想申請(qǐng)工商銀行房貸的用戶需要具備城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，具備穩(wěn)定的崗位和收益、信用良好。與其同時(shí)，申請(qǐng)者還需要具備按時(shí)償還貸款本息的能力。除此之外，還需要有一定的購住房全部?jī)r(jià)款30%之上的自籌經(jīng)費(fèi)，并確保用以支付所買住房的首付。就工商銀行的標(biāo)準(zhǔn)來看，工行的房貸申請(qǐng)比其他銀行得要難一點(diǎn)，申請(qǐng)者在申請(qǐng)工商銀行住房貸款以前最好是在工商銀行里邊有張借記卡。用戶在申請(qǐng)房貸的情況下可以提供工商銀行相對(duì)應(yīng)的銀行流水，更容易下款。銀行貸款審批后，貸款資金會(huì)直接轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)商的賬戶。用戶合乎以上條件以后就可以申請(qǐng)工商銀行的住房貸款，在明確提出申請(qǐng)以后借款者可領(lǐng)到相關(guān)的合同條約，以后申請(qǐng)人將依照貸款合同，每月準(zhǔn)時(shí)還貸還息就可以。成功申請(qǐng)到住房貸款的用戶需要準(zhǔn)時(shí)還貸，以防因?yàn)橛馄谟绊懙絺€(gè)人征信。

工商銀行房貸提前還款可以縮短年限嗎

工商銀行房貸提前還款以后是可以針對(duì)剩下的貸款選擇減少貸款期限的。倘若用戶選擇減少貸款期限，那么就代表著用戶的月供不會(huì)產(chǎn)生其他轉(zhuǎn)變，甚至可能更高一些。自然另一方面減少貸款期限代表著用戶需要投入的利息減少了。假如用戶本來就是為了能盡早結(jié)清貸款的話，是可以選擇減少貸款期限的。在對(duì)房貸提前還款以后，除了可以選擇減少貸款期限以外，還可以選擇降低月供。選擇降低月供的話，那樣用戶的貸款限期是不會(huì)產(chǎn)生變化的，而且利息也不會(huì)有很大的轉(zhuǎn)變。針對(duì)還貸壓力比較大的用戶而言，降低月供的話就相當(dāng)于緩解每一個(gè)月的還款負(fù)擔(dān)，手里可以有更充裕的資金去做別的申請(qǐng)。本文主要寫的是工商銀行2022房貸最新利率表有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。