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中國人民銀行房貸基準(zhǔn)利率2020

2024-09-23 17:03:21 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

2020年中國人民銀行房貸基準(zhǔn)利率:

貸款項目年利率%
一、短期貸款

一年以內(nèi)(含一年)
4.35
二、中長期貸款

一至五年(含五年)
4.75
五年以上
4.90
三、公積金貸款

五年以下(含五年)
2.75
五年以上
3.25

一、申請個人住房貸款的條件:

1、年齡在18周歲—65周歲之間;

2、借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;

3、沒有違法行為和不良信用記錄;

4、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC。

二、申請個人住房抵押貸款的流程:

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認(rèn);

3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。

本文標(biāo)簽: 基準(zhǔn)利率2020

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