1、個稅：若可知房屋原本的交易價格，那只需用此次價格減去附加稅減去原價減去10%的本次價再減去貸款的利息得出差額后，乘以20%就可算出；

2、契稅：第一套可以減半，所以可用交易費用乘以1.5%計算第二套要根據(jù)面積計算。如果面積小于90平方米，可用交易費用乘以1%。

交稅的注意事項

1、在辦理之前要提前咨詢清楚所需的材料，并提前備好后再進行申請，這樣可以減少往返的麻煩。再加上不同的交易方式會導(dǎo)致費用不一樣，因此想要得知具體的數(shù)值可以咨詢有關(guān)部門或開發(fā)方；

2、當(dāng)申報成功后會進行通知，因此中途若出現(xiàn)聯(lián)系方式變換的話要及時告知，以免錯失消息。進行繳納時，不能委托別人幫忙，到時辦理的人要帶好身份證件，因為需要核實并簽字；

3、當(dāng)看到報表的時候，應(yīng)當(dāng)要核查一下費用，因為計算的方式是公開的，所以可以粗略的根據(jù)方式計算，如果出入較大可以先咨詢，這也是為了保障自身的利益。

本文主要寫的是買房個稅和契稅怎么算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。