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公積金怎樣貸款

2024-09-22 10:03:09 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

公積金貸款流程為:銀行受理了借款人的申請之后進(jìn)行初審,然后報送當(dāng)?shù)毓e金中心,公積金中心進(jìn)行貸款審批,審批完成后將結(jié)果告知銀行,通過審批的,銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù),簽訂借款合同,借款人要以住房抵押的方式對貸款進(jìn)行擔(dān)保,辦理抵押登記之后銀行放款。

用公積金貸款要注意哪些?

1、購房的時候,貸款人可以根據(jù)自己本人公積金的繳納情況,到銀行進(jìn)行測算,然后就可知到貸款的金額和每個月的還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理相關(guān)規(guī)定,每年提取一次。貸款者在還款方式上可選擇“余額沖貸法”,即提取的公積金首先歸還當(dāng)月的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的本息,余額可一次性償還住房商業(yè)性貸款的本金,在還清住房商業(yè)性貸款本金后,尚有余額的再償還公積金的貸款本金,因為商業(yè)性貸款利率高于公積金的貸款利率。

2、“沖還貸”后,貸款人可以選擇縮短原來的還款期限或者選擇還款的期限不變,用減少月還款額的方式來進(jìn)行還貸。但是目前商業(yè)銀行對貸款人的提前還款的次數(shù)是有一定限制。余額不足的時候,貸款人需要及時將足額的款項充值進(jìn)用于還款的銀行卡中。

本文標(biāo)簽: 公積金如何貸款

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