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房子月供怎么算

2024-09-21 18:18:17 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

住房貸款的月供計算有兩種不同的方法,分別是等額本息還款還貸和等額本金還款還貸。實際的計算方法如下:

1、等額本息還款的月供計算方法:月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/[(1+月利率)^總還款月數(shù)-1];

2、等額本金還款的月供計算方法:月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。

房貸介紹

住宅貸款是銀行或者其他可以貸款的金融業(yè)機構(gòu)向住房消費者提供的任意方式的買房貸款,一般以所買的房子作為質(zhì)押。按貸款賬款來源可以分成個人公積金貸款和商業(yè)貸款。按還款方式又可以分成等額本息還款方式和等額本金還款的方式。住宅貸款的年利率以銀行當期貸款基準利率為基礎(chǔ),不一樣的銀行貸款年利率會略微上調(diào)。

等額本息還款方式是在還款日內(nèi),每月還款同樣金額的貸款(包含資金和貸款利息),那樣因為每月的最低還款額固定,能夠有準備地操縱家庭年收入的開支,也有利于每一個家中依據(jù)自身的收益狀況,明確還款工作能力。等額本金還款方式是將本錢每月等額本息還款,隨后依據(jù)剩下本錢計算貸款利息,因此前期因為本錢較多,進而使最低還款額在前期較多,而在之后的時間每月下降,這類方法的益處是,因為在前期還款比較大賬款而降低貸款利息的開支,比較合適還貸工作能力很強的家中。本文主要寫的是房子月供怎么算有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

本文標簽: 月供計算

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