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建設(shè)銀行2020年房貸利率

2024-09-18 19:15:15 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

2020年中國建設(shè)銀行人民幣貸款市場報價利率(LPR)如下:


1、貸款市場報價利率(一年期):3.85%;


2、貸款市場報價利率(五年期以上):4.65%。


未轉(zhuǎn)LPR的貸款基準(zhǔn)利率為:一年以內(nèi)(含一年):4.35%;五年以上:4.9%。


2020年中國建設(shè)銀行新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,即利率水平=最近一個月相應(yīng)期限的LPR+加點(diǎn)值。


對新發(fā)放個人商業(yè)住房貸款,中國建設(shè)銀行首先會確定區(qū)域差別化信貸政策規(guī)定的加點(diǎn)下限,再綜合考慮建設(shè)銀行經(jīng)營情況、借款人風(fēng)險狀況和信貸條件等因素,由借貸雙方協(xié)商,確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數(shù)值。貸款客戶可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細(xì)了解加點(diǎn)值信息。


根據(jù)人民銀行公告,按照“等價轉(zhuǎn)換”原則,實(shí)行個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換,即為用貸款客戶現(xiàn)在的利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值,將“基準(zhǔn)利率上下浮”轉(zhuǎn)換為“LPR加點(diǎn)”。即在轉(zhuǎn)換后的每個利率調(diào)整日,利率水平=利率調(diào)整日前一日的LPR+轉(zhuǎn)換時確定的加點(diǎn)數(shù)值。


加點(diǎn)數(shù)值(可為負(fù)值)=貸款客戶現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR(2019年12月20日公布的LPR一年期為4.15%,五年期以上為4.8%)。加點(diǎn)數(shù)值確定后在合同剩余期限內(nèi)固定不變。


如貸款客戶的房貸同時符合以下三種情況,則需在2020年3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換:


1、在2020年1月1日前發(fā)放,或已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放的房貸;


2、利率按基準(zhǔn)利率上下浮確定(如“基準(zhǔn)利率上浮10%”或“基準(zhǔn)利率打7折”)的房貸;


3、浮動利率(如利率在每年1月1日調(diào)整)的房貸。


溫馨提示:公積金個人住房貸款(含組合貸款中的公積金部分)和2020年12月31日前到期的個人住房貸款,不需要轉(zhuǎn)換。

本文標(biāo)簽: 2020年建行房貸利率是多少

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